—— 法拍网 —— 法拍房
法拍房是什么？
被执行人没有履行生效法律文书确定的债务时，法院依职权对被执行人所有的房屋进行评估拍卖，被拍卖的房屋即是法拍房。
法拍房如何看样？
意向竞买人可以联系拍卖辅助机构预约看样。在拍卖前，拍卖辅助机构会组织买受人实地看样，如意向竞买人有特殊原因不能按期前往的，也可委托代理人进行看样，当然，意向竞买人也可自行前往看样。拍卖成交后，法院将按照房屋现状进行交付，法院不承担瑕疵担保责任。因此，我们建议意向竞买人竞买前前往现场看样，详细了解房屋现状。
法拍房是否限购？
不存在限购政策的城市，买受人购买法拍房后可以顺利办理过户；存在限购政策的城市，实践中各地（区）政策不同。将法拍房一并纳入限购范围的，则若买受人不符合限购政策的，竞拍成交后可能无法办理过户。
能否按揭购买法拍房？
我们在查看拍卖信息时，经常可以看到拍卖房屋信息栏右上角注有可贷款字样，这种情况下法院拍卖的房屋是否能够办理贷款呢？通常，法院在拍卖公告中均会载明拍卖成交后，买受人须在日（或者其他指定时间内）内将尾款打入法院指定账户。所以，不管房屋拍卖信息栏右上角是否注有“可贷款”字样，拍卖成交后，买受人均须在日内将尾款打入法院账户。至于尾款是否能够办理按揭，由买受人自行与第三方贷款机构协商，法院不承担协助办理按揭手续的义务。如买受人在日内未将尾款打入法院账户，按悔拍处理，所交保证金不予退还。
买受人需承担哪些费用？
购房款税费（包括但不限于契税印花税交易手续费权证工本费房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准）物管费等。
法拍房是不是必须采取网络拍卖？
最高人民法院在《网拍规定》发布会中指出，各级法院在处置资产时，优先采取网络司法拍卖，但法律法规规定或者不适宜采取网络拍卖方式进行的除外。当然，法院也可采取线上线下同时进行，总之，既要考虑司法公正，又要兼顾执行效率。
拍卖辅助机构的工作有哪些？
制作房屋现场照片视频，将照片视频上传到网上供买受人参考；带领意向竞买人看样；成交后协助买受人过户等等。
什么时候购买法拍房划算？
房市遇冷时，更容易以惊喜价买到优质房
悔拍的后果？
缴纳的保证金不予退还。悔拍后的保证金将依次用于支付拍卖产生的费用弥补重新拍卖价款低于原价款的差价冲抵本案被执行人的债务 。除了不予退还保证金之外，法院还会对悔拍者训诫。如果被认定成恶意悔拍，根据法律规定可以对相关人员采取拘留罚款措施。
法拍房主要有哪几类？
常见的有住宅，办公楼商铺等商服用房，工业厂房其它用房（车位等）
以上点简单的法拍知识，还有很多的法拍知识正在恶补中！！！
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